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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
ALBI Secteur Fac - Appartement T3 neuf de 92 m² avec garage - Dans une résidence très récente avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 92 m² situé au 1er étage de l'im...
64 Avenue François Verdier 81000 Albi
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBI ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9RMp3 Actuel
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215 000 € | - |
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#aIswE
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230 000 € | +7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALBI
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBI
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T5 ALBI
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194 000 € | 2 230 € | 87 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Dordogne | 218 571 € | 73 m² | 2 994 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Saint-etienne | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 29/03/2025 | 3 Sq Michelet | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Doc Schweitzer | 170 820 € | 99 m² | 1 725 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Sainte-claire | 287 700 € | 95 m² | 3 028 € |
| 11/03/2025 | 10 All Des Camelias | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De Geneve | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 18/02/2025 | 78 Av Gambetta | 399 800 € | 107 m² | 3 736 € |
| 07/02/2025 | 123 Bd Valmy | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Fonvieille | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 23/01/2025 | 22 Rue De L Hotel De Ville | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 28/12/2024 | 23 Bd Paul Bodin | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 27/12/2024 | 112 Rue De Lavaziere | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 21/12/2024 | 23 Bd Paul Bodin | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |