350 000 €
T10
180 m²
ALBERTVILLE
73200
-33%
vs marché
1 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 10 pièces • 180 m²
ALBERTVILLE (73200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
23 760 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 551 Rue Edouard Piquand | 300 000 € | 205 m² | 1 463 € |
| 14/01/2025 | 244a Av Eugene Ducretet | 569 000 € | 144 m² | 3 951 € |
| 05/11/2024 | 250 Che De La Charrette | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 1471 Rte De Tours | 403 000 € | 171 m² | 2 357 € |
| 20/08/2024 | 122b Rue Suarez | 398 700 € | 145 m² | 2 750 € |
| 02/08/2024 | 4 Art Ancienne Route De Pallud | 238 000 € | 155 m² | 1 535 € |
| 30/07/2024 | 53 Rte Provinciale | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 06/05/2024 | 593 Rue Edouard Piquand | 445 530 € | 170 m² | 2 621 € |
| 01/08/2023 | 2 Che De Florimont | 362 200 € | 146 m² | 2 481 € |
| 05/05/2023 | 53 Che Des Trois Poiriers | 284 000 € | 170 m² | 1 671 € |