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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
maison individuelle, 3 chambres jardin et garageSituée dans le secteur recherché et résidentiel de la Croix de l'Orme, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBERTVILLE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENTHON
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GILLY SUR ISERE
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GILLY SUR ISERE
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUD
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHION
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHION
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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248 500 € | 2 924 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCHERINE
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCHERINE
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCHERINE
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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275 500 € | 3 167 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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275 500 € | 3 167 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Che Du Pont Albertin | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 27/03/2025 | 169 La Grand Monta | 285 500 € | 80 m² | 3 569 € |
| 07/03/2025 | 41 La Grand Monta | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 06/03/2025 | 186 Av Eugene Ducretet | 340 030 € | 105 m² | 3 238 € |
| 07/02/2025 | 264 Rte De Tours | 152 000 € | 71 m² | 2 141 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Clemenceau | 252 640 € | 92 m² | 2 746 € |
| 05/02/2025 | 329 La Grand Monta | 275 150 € | 91 m² | 3 024 € |
| 14/01/2025 | 157 La Grand Monta | 253 440 € | 93 m² | 2 725 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Felix Chautemps | 235 100 € | 88 m² | 2 672 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Gabriel Perouse | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 13/11/2024 | 770 Rte De Beaufort | 449 400 € | 101 m² | 4 450 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Louis Dufour | 269 020 € | 77 m² | 3 494 € |
| 15/10/2024 | 515 Che De La Cassine | 373 000 € | 84 m² | 4 440 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue De Ripaille | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 25/09/2024 | 36 Che De La Peysse | 333 200 € | 90 m² | 3 702 € |