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110 000 €
Bien 51 m²
ALBERTVILLE 73200
N/A vs marché
2 157 €/m²

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110 000

Bien • 2 pièces • 51 m²

ALBERTVILLE (73200) • GARE
Construction 1956
Copropriété 10 lots
DPE F 369 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂
Énergie Gaz

Appartement - 51m² - AlbertvilleVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal investisseur ! Appartement T2 de 51m² proche des commodités à Albertvill...

23 Avenue général buisson 73200 Albertville

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 110 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 238 €
Prix net vendeur 104 762 €
Frais de notaire +9 011 €
Émoluments 1 481 €
Droits & taxes 6 180 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 119 011 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 119 011 €
Capital à emprunter 119 011 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 044 €/mois 3 164 €/mois 125 280 € 18 171 € 3,20%
15 ans 755 €/mois 2 288 €/mois 135 900 € 28 791 € 3,30%
20 ans 616 €/mois 1 867 €/mois 147 840 € 40 731 € 3,40%
25 ans 533 €/mois 1 615 €/mois 159 900 € 52 791 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
6 732 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an
Charges copro. NR 306 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 471 €/an
GLI (2,5%) 168 €/an
Vacance locative 561 €/an
Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).