60 500 €
T3
52 m²
ALBERT
80300
-16%
vs marché
1 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 500 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
ALBERT (80300)
Terrain
330 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 881 €
Prix net vendeur
57 619 €
Frais de notaire
+5 770 €
Émoluments
1 021 €
Droits & taxes
3 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 270 €
Capital à emprunter
66 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 67 368 € | 7 725 € | 3,51% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 11 277 € | 3,53% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 17 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 25 077 € | 3,73% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 32 757 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBERT ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ALBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 77 Rue Alfred Collart | 96 000 € | 65 m² | 1 477 € |
| 29/12/2025 | 81 Rue Jean Jaures | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Firmin Lalliez | 69 000 € | 38 m² | 1 816 € |
| 05/12/2025 | 35 Rue De La Fontaine | 35 000 € | 38 m² | 921 € |
| 17/11/2025 | 104 Rue De Dernancourt | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 14/11/2025 | 61 Rue Jean Mace | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 04/08/2025 | 17 Rue Firmin Lalliez | 89 700 € | 65 m² | 1 380 € |
| 28/07/2025 | 45 Rue Jean Guyon | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 03/07/2025 | 26 Rue Du Bois Le Comte | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 30/06/2025 | 7 Che Du Bois Le Comte | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 25/06/2025 | 7 Rue Dumont | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Constant Detaille | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 12/06/2025 | 43 Rue Alfred Collart | 94 850 € | 72 m² | 1 317 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Paul Bert | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Victor Hugo | 118 000 € | 71 m² | 1 662 € |