177 140 €
Bien
83 m²
ALBERT
80300
N/A
vs marché
2 134
€/m²
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Bien • 83 m²
ALBERT (80300)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
C
140 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
En exclusivité, l'étude Gilquin-Saguez vous propose de découvrir cette belle maison des années 1920 à Albert à proximité du centre-ville et de toutes commodités (écoles, collèges, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 435 €
Prix net vendeur
168 705 €
Frais de notaire
+13 397 €
Émoluments
2 094 €
Droits & taxes
9 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 537 €
Capital à emprunter
190 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 20 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 637 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 66 117 € | 3,45% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 87 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
10 956 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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