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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Votre agence Albert vous propose cette maison familiale entièrement rénovée de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 40 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 64 079 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 90 359 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 119 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALBERT ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 WARLOY BAILLON
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T9 ALBERT
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238 000 € | 1 442 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 POZIERES
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224 000 € | 1 400 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT HAMEL
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210 000 € | 1 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 105 Rue Emile Duplan | 240 000 € | 165 m² | 1 455 € |
| 23/08/2025 | 17 Rue Baudelaire | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue Saint Exupery | 134 000 € | 122 m² | 1 098 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alphonse Pegard | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 02/07/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 06/06/2025 | 9 Res Les Baillets | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Dumont | 127 500 € | 120 m² | 1 063 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Emile Zola | 355 000 € | 165 m² | 2 152 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Jean Guyon | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Raymond Souilliart | 282 000 € | 132 m² | 2 136 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue De La Pree | 212 766 € | 125 m² | 1 702 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Verlaine | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 15/10/2024 | 66 Che Croise De La Justice | 201 940 € | 131 m² | 1 542 € |
| 28/08/2024 | 58 Rue Jean Guyon | 189 000 € | 170 m² | 1 112 € |
| 09/07/2024 | 15 Rue Aldenhoven | 200 400 € | 130 m² | 1 542 € |