Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Idéal investissement locatif, maison centre ville, 3 chambres,En exclusivité, en centre ville d'Albert, à deux pas de la gare, des écoles et commerces, je vous propose à la vente c...
38 Rue Pasteur 80300 Albert
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBERT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aP65N Actuel
|
76 000 € | - |
|
#aOLKb
|
76 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Che Du Bois Le Comte | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 12/06/2025 | 43 Rue Alfred Collart | 94 850 € | 72 m² | 1 317 € |
| 12/06/2025 | 38 Rue Jules Ferry | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Pablo Neruda | 126 600 € | 78 m² | 1 623 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Victor Line | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Des Roses | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Victor Hugo | 118 000 € | 71 m² | 1 662 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Felix Faure | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue D Aveluy | 73 500 € | 56 m² | 1 313 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Charles Lomont | 82 300 € | 86 m² | 957 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Albert Toulet | 47 000 € | 76 m² | 618 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Du Bois Le Comte | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De L Abr Des Cressonnieres | 45 350 € | 60 m² | 756 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Du Parc | 63 000 € | 78 m² | 808 € |
| 18/03/2025 | 95 Residence Louis Bleriot | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |