37 730 €
Terrain
1121 m²
ALBERT
80300
-73%
vs marché
34
€/m²
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Terrain • 1121 m²
ALBERT (80300)
Terrain
1 121 m²
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 797 €
Prix net vendeur
35 933 €
Frais de notaire
+4 214 €
Émoluments
744 €
Droits & taxes
2 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 944 €
Capital à emprunter
41 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 42 084 € | 4 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 44 160 € | 6 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 47 880 € | 10 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
392,19%
147 972 €/an
Rendement net
251,25%
après charges
Cashflow
+8 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
12 331 €/an
Charges copro. NR
6 726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
10 358 €/an
GLI (2,5%)
3 699 €/an
Vacance locative
12 326 €/an
Total charges
45 590 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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