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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Jolie maison à rénover avec vue sur le Lot, ainsi qu'une ruine de +/- 50 m².Surface de 105 m², avec au niveau cour un garage de 45 m², et niveau +1: 4 pièces. Puis un garage indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBAS ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALBAS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 1724 Prom De Tournepique | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 17/12/2024 | 561 Rte De Leret | 427 551 € | 85 m² | 5 030 € |
| 29/09/2023 | 5096 La Bouyssette | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 29/06/2023 | 5033f Bouet | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 30/05/2023 | 5268 La Ville | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |