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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Charmante maison avec 2 chambres, 4 terrasses avec vue spectaculaire sur la rivière, proche du village d'Albas - Située au calme, sans voisin proche, mais à quelques pas du centre ...
281 route de rivière haute 46140 Albas
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAILLAC
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T5 LUZECH
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169 087 € | 1 537 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZECH
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169 087 € | 1 537 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZECH
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T5 DOUELLE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUELLE
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3 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/03/2025 | 1724 Prom De Tournepique | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 29/06/2023 | 5033f Bouet | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 30/05/2023 | 5268 La Ville | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |