293 920 €
T5
101 m²
ALBAS
11360
N/A
vs marché
2 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 920 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ALBAS (11360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 657 €
Prix net vendeur
281 263 €
Frais de notaire
+21 117 €
Émoluments
3 173 €
Droits & taxes
16 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 037 €
Capital à emprunter
315 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 347 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
13 332 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 26/06/2025 | 1 Vc La Carraira | 17 000 € | 90 m² | 189 € |