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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Située au coeur du secteur du Razès, cette charmante maison de village offre une surface habitable d'environ 119 m².Elle se compose, en rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 401 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ALAIGNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELVEZE DU RAZES
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128 400 € | 1 079 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 DONAZAC
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125 000 € | 1 008 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 DONAZAC
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125 000 € | 1 008 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 BELVEZE DU RAZES
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119 000 € | 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BELVEZE DU RAZES
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119 000 € | 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BELVEZE DU RAZES
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119 000 € | 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BELVEZE DU RAZES
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119 000 € | 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Imp Du Barry | 167 500 € | 104 m² | 1 611 € |
| 24/01/2025 | 146 Le Ruisseau De Pepy | 149 000 € | 114 m² | 1 307 € |
| 29/08/2024 | 5 Prom Porte D'arres | 156 000 € | 138 m² | 1 130 € |
| 29/08/2024 | 133 Maneque | 575 000 € | 108 m² | 5 324 € |
| 05/08/2024 | 5001 Le Village | 168 000 € | 124 m² | 1 355 € |
| 15/12/2023 | 16 Che Du Bonnarel | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 13/10/2023 | 8 Che Du Barry | 193 000 € | 127 m² | 1 520 € |