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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Belle villa de 143 m² habitable, à l'étage cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain, WC. En rez de jardin, buanderie, cellier, 2 chambres, WC, garage. Très belle qualité de const...
4 Chemin de la Garriguette 11240 Alaigne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 6 | Voir |
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249 600 € | 1 891 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BELVEZE DU RAZES
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249 990 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BELVEZE DU RAZES
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249 990 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 146 Le Ruisseau De Pepy | 149 000 € | 114 m² | 1 307 € |
| 29/08/2024 | 5 Prom Porte D'arres | 156 000 € | 138 m² | 1 130 € |
| 29/08/2024 | 133 Maneque | 575 000 € | 155 m² | 3 710 € |
| 05/08/2024 | 5001 Le Village | 168 000 € | 124 m² | 1 355 € |
| 13/10/2023 | 8 Che Du Barry | 193 000 € | 127 m² | 1 520 € |