851 063 €
T10
250 m²
ALAIGNE
11240
+155%
vs marché
3 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit851 063 €
Maison • 10 pièces • 250 m²
ALAIGNE (11240) • Alaigne
Terrain
360 000 m²
Jardin
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Votre Retraite Privﾃｩe au Milieu des Vignes : Piscine, Gﾃｮte et 27 Hectares - Domaine viticole rﾃｩnovﾃｩ dans lﾃ｢竄ｬ邃｢Aude avec vue sur les Pyrﾃｩnﾃｩes. Maison principale de 160 mﾂｲ (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
851 063 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 733 €
Prix net vendeur
818 330 €
Frais de notaire
+57 953 €
Émoluments
8 322 €
Droits & taxes
48 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
909 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
909 016 €
Capital à emprunter
909 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 865 €/mois | 32 924 €/mois | 912 660 € | 94 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 976 €/mois | 24 170 €/mois | 957 120 € | 139 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 1 038 420 € | 220 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 1 133 760 € | 315 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 1 235 400 € | 417 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
33 000 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-3 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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