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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 78 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 787 800 € | 115 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 855 720 € | 183 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 930 960 € | 259 123 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 1 014 300 € | 342 463 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AJACCIO ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AJACCIO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1c Parc Imperial Chantilly | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 12/12/2025 | 27 Bd Dominique Paoli | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 25/11/2025 | 9001 Res Des Iles Le Malte | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 12/11/2025 | 9032 Qur Aspretto | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 06/11/2025 | 9001c Res Les Grenadines | 571 100 € | 114 m² | 5 010 € |
| 23/10/2025 | 1 Av Beverini-vico | 861 000 € | 155 m² | 5 555 € |
| 01/10/2025 | Res L'aparte | 460 000 € | 109 m² | 4 220 € |
| 29/09/2025 | 1d Res Les Grenadines | 423 380 € | 115 m² | 3 682 € |
| 17/09/2025 | 1 Parc Berthault Les Dragonniers | 622 932 € | 104 m² | 5 990 € |
| 12/09/2025 | 9001 Res Des Iles Le Chypre | 668 400 € | 115 m² | 5 812 € |
| 21/08/2025 | 1 Rue General Campi | 710 000 € | 138 m² | 5 145 € |
| 11/07/2025 | 17 Av Napoleon 3 | 452 000 € | 130 m² | 3 477 € |
| 10/07/2025 | 9001 Res Collines Du Salario | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 19/06/2025 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 585 800 € | 150 m² | 3 905 € |
| 17/06/2025 | 9001b Res Du Parc | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |