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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 147 m²
LE BON APPART vous propose à la vente un duplex d'exception en dernier étage, situé sur la prestigieuse route des Sanguinaires. D'une surface de 147 m², ce duplex bénéficie d'un em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 920 €/mois | 60 364 €/mois | 1 673 280 € | 175 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 632 €/mois | 44 339 €/mois | 1 755 840 € | 258 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 594 €/mois | 32 103 €/mois | 1 906 920 € | 409 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 646 €/mois | 26 200 €/mois | 2 075 040 € | 577 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 536 €/mois | 22 836 €/mois | 2 260 800 € | 763 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AJACCIO ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AJACCIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AJACCIO
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1 560 000 € | 10 612 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T6 AJACCIO
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1 580 000 € | 9 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 AJACCIO
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1 580 000 € | 9 080 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 AJACCIO
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1 580 000 € | 9 080 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T4 AJACCIO
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1 500 000 € | 9 202 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T4 AJACCIO
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1 500 000 € | 9 202 € | 163 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1c Parc Imperial Chantilly | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 25/11/2025 | 9001 Res Des Iles Le Malte | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 23/10/2025 | 1 Av Beverini-vico | 861 000 € | 155 m² | 5 555 € |
| 21/08/2025 | 1 Rue General Campi | 710 000 € | 138 m² | 5 145 € |
| 11/07/2025 | 17 Av Napoleon 3 | 452 000 € | 130 m² | 3 477 € |
| 10/07/2025 | 9001 Res Collines Du Salario | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 19/06/2025 | 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 585 800 € | 150 m² | 3 905 € |
| 17/06/2025 | 9001b Res Du Parc | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 04/06/2025 | 9001 Av Du Mont Thabor | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Des Iles Le Malte | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 31/03/2025 | 1d Parc Imperial Chantilly | 660 600 € | 123 m² | 5 371 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Capitaine Livrelli | 609 700 € | 130 m² | 4 690 € |
| 21/03/2025 | 2 Parc Berthault Les Dragonniers | 685 000 € | 122 m² | 5 615 € |
| 27/02/2025 | 9029 Rte De Mezzavia | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Bonaparte | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |