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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
vous propose à la vente, dans le secteur très recherché du Parc Berthault, à proximité immédiate de la plage du Trottel et des commodités du centre-ville d'Ajaccio, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AJACCIO ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AJACCIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AJACCIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AJACCIO
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 AJACCIO
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AJACCIO
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AJACCIO
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 AJACCIO
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 AJACCIO
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 AJACCIO
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140 000 € | 2 692 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9002 Av De L Archipel | 195 050 € | 36 m² | 5 418 € |
| 30/12/2025 | 6 Quai Napoleon | 683 574 € | 66 m² | 10 357 € |
| 30/12/2025 | 9001 Res Les Aloes Batiment E | 249 500 € | 65 m² | 3 838 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Alzo Di Sole Aspretto | 510 000 € | 45 m² | 11 333 € |
| 29/12/2025 | 9003 Av Marechal Moncey | 182 000 € | 48 m² | 3 792 € |
| 26/12/2025 | 2 Av President Kennedy | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 23/12/2025 | 4 Bd Pugliesi Conti | 189 090 € | 47 m² | 4 023 € |
| 22/12/2025 | 9035 Qur Aspretto | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Parc Azur Le Pingouin | 146 110 € | 46 m² | 3 176 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Doc Dell Pellegrino | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Des Cannes | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res La Clairiere Rocade | 171 770 € | 40 m² | 4 294 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res La Clairiere Rocade | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Davin | 332 000 € | 69 m² | 4 812 € |
| 17/12/2025 | 9018 Av Doct Noel Franchini | 132 750 € | 53 m² | 2 505 € |