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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
vous propose à la vente un charmant appartement de type F3, d'une superficie de 49.78 m² Loi Carrez, idéalement situé au début de la rue Fesch, à deux pas du marché d'Ajaccio et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 542 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 72 622 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AJACCIOComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1HXy Actuel
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195 000 € | - |
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#b4gUz
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195 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9002 Av De L Archipel | 195 050 € | 36 m² | 5 418 € |
| 30/12/2025 | 6 Quai Napoleon | 683 574 € | 66 m² | 10 357 € |
| 30/12/2025 | 9001 Res Les Aloes Batiment E | 249 500 € | 65 m² | 3 838 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Alzo Di Sole Aspretto | 510 000 € | 45 m² | 11 333 € |
| 29/12/2025 | 9003 Av Marechal Moncey | 182 000 € | 48 m² | 3 792 € |
| 26/12/2025 | 2 Av President Kennedy | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 23/12/2025 | 4 Bd Pugliesi Conti | 189 090 € | 47 m² | 4 023 € |
| 22/12/2025 | 9035 Qur Aspretto | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 22/12/2025 | 9001 Res Parc Azur Le Pingouin | 146 110 € | 46 m² | 3 176 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Des Cannes | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Doc Dell Pellegrino | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Davin | 332 000 € | 69 m² | 4 812 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res La Clairiere Rocade | 171 770 € | 40 m² | 4 294 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res La Clairiere Rocade | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |
| 17/12/2025 | 9018 Av Doct Noel Franchini | 132 750 € | 53 m² | 2 505 € |