656 900 €
Bien
127 m²
AJAC
11300
N/A
vs marché
5 172
€/m²
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Créer un compte gratuit656 900 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
AJAC (11300) • Ajac
Niveaux
2
Construction
1948
Jardin
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Découvrez cette magnifique propriété située à quelques kilomètres de Limoux, offrant une maison d'habitation spacieuse de 127 m². Cette propriété est idéale pour les amateurs de na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
656 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 281 €
Prix net vendeur
625 619 €
Frais de notaire
+44 736 €
Émoluments
6 475 €
Droits & taxes
36 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 636 €
Capital à emprunter
701 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 387 €/mois | 25 415 €/mois | 704 508 € | 73 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 156 €/mois | 18 655 €/mois | 738 720 € | 107 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 801 540 € | 170 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 871 200 € | 239 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 943 200 € | 311 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
16 764 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-3 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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