657 900 €
T6
152 m²
AJAC
11300
+313%
vs marché
4 328
€/m²
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Créer un compte gratuit657 900 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
AJAC (11300)
Terrain
125 827 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 304 €
Prix net vendeur
632 596 €
Frais de notaire
+45 215 €
Émoluments
6 542 €
Droits & taxes
37 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
703 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
703 115 €
Capital à emprunter
703 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 705 936 € | 73 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 740 280 € | 107 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 803 160 € | 170 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 873 120 € | 240 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 312 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
20 064 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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