787 900 €
Bien
AIZENAY
85190
Retirée
N/A
vs marché
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Bien
AIZENAY (85190)
Jardin
Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Local industriel d’environ 2150 m² environ, idéalement situé sur l’axe Aizenay – Les Sables d’Olonne, sur un terrain de plus de 8000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 519 €
Prix net vendeur
750 381 €
Frais de notaire
+53 293 €
Émoluments
7 671 €
Droits & taxes
44 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
841 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
841 193 €
Capital à emprunter
841 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 072 €/mois | 30 521 €/mois | 846 048 € | 88 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 887 760 € | 130 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 964 260 € | 207 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 1 049 040 € | 291 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 1 143 000 € | 385 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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