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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied de 2024 Prestations haut de gamme Votre agence vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offrant 142,40 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 217 367 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AIZENAY
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449 800 € | 3 168 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 AIZENAY
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441 000 € | 2 594 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AIZENAY
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434 000 € | 2 818 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 AIZENAY
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399 900 € | 2 395 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 VENANSAULT
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385 000 € | 2 730 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 La Dubiere | 217 100 € | 116 m² | 1 872 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue De La Roche | 182 000 € | 150 m² | 1 213 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 20/08/2025 | 23 Rue De La Charpenterie | 306 600 € | 124 m² | 2 473 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 12/08/2025 | 8 La Grelerie | 199 000 € | 135 m² | 1 474 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Alfred Doucet | 339 000 € | 124 m² | 2 734 € |
| 04/08/2025 | 7 Imp De La Taniere | 359 000 € | 133 m² | 2 699 € |
| 01/08/2025 | 138 Rte De Nantes | 372 310 € | 122 m² | 3 052 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Racine | 284 600 € | 114 m² | 2 496 € |
| 31/07/2025 | 1 Rte De Challans | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 04/07/2025 | 4 Imp Des Fusains | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Artisans | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 25/04/2025 | 5b Rte Des Sables | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Alfred Doucet | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |