891 900 €
Immeuble
416 m²
AIZENAY
85190
N/A
vs marché
2 144
€/m²
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Chalet • 13 pièces • 416 m²
AIZENAY (85190)
DPE
B
iad France - Juliette Bourmaud vous propose: UNIQUE - AIZENAY, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes de la mer et 45 minutes de Nantes, découvrez cette magnif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
891 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 471 €
Prix net vendeur
849 429 €
Frais de notaire
+60 087 €
Émoluments
8 621 €
Droits & taxes
50 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
951 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
951 987 €
Capital à emprunter
951 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 379 €/mois | 34 482 €/mois | 955 836 € | 99 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 353 €/mois | 25 312 €/mois | 1 002 360 € | 145 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 041 €/mois | 18 306 €/mois | 1 087 380 € | 230 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 1 182 000 € | 325 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 1 279 800 € | 423 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
54 912 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-2 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 576 €/an
Charges copro. NR
2 496 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 844 €/an
GLI (2,5%)
1 373 €/an
Vacance locative
4 574 €/an
Total charges
17 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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