239 347 €
Maison
483 m²
AIZENAY
85190
-80%
vs marché
496
€/m²
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Maison • 483 m²
AIZENAY (85190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 347 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 206 €
Prix net vendeur
230 141 €
Frais de notaire
+17 611 €
Émoluments
2 683 €
Droits & taxes
13 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 958 €
Capital à emprunter
256 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,64%
63 756 €/an
Rendement net
17,03%
après charges
Cashflow
+2 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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