891 900 €
Terrain
AIZENAY
85190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 13 pièces
AIZENAY (85190)
Terrain
416 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
891 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 471 €
Prix net vendeur
849 429 €
Frais de notaire
+60 087 €
Émoluments
8 621 €
Droits & taxes
50 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
951 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
951 987 €
Capital à emprunter
951 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 379 €/mois | 34 482 €/mois | 955 836 € | 99 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 353 €/mois | 25 312 €/mois | 1 002 360 € | 145 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 041 €/mois | 18 306 €/mois | 1 087 380 € | 230 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 1 182 000 € | 325 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 1 279 800 € | 423 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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