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365 900 €
Bien 147 m²
AIZENAY 85190
N/A vs marché
2 489 €/m²

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365 900

Bien • 5 pièces • 147 m²

AIZENAY (85190)
Calme Garage

Sur la commune d'AIZENAY, découvrez cette spacieuse maison de PLAIN-PIED de 4 CHAMBRES nichée dans un environnement calme et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle ...

134ter Route de l'anjormière 85190 Aizenay

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 365 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 424 €
Prix net vendeur 348 476 €
Frais de notaire +25 727 €
Émoluments 3 817 €
Droits & taxes 20 560 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 391 627 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 391 627 €
Capital à emprunter 391 627 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 681 €/mois 14 185 €/mois 393 204 € 40 740 € 3,15%
10 ans 3 436 €/mois 10 412 €/mois 412 320 € 59 856 € 3,20%
15 ans 2 485 €/mois 7 530 €/mois 447 300 € 94 836 € 3,30%
20 ans 2 026 €/mois 6 139 €/mois 486 240 € 133 776 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
19 404 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 183 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).