296 000 €

Bien 107 m²

AIZENAY 85190

N/A vs marché

2 766 €/m²

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296 000 €

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Bien • 4 pièces • 107 m²

SANS TRAVAUX

AIZENAY (85190)

Construction 2014

Jardin Garage

DPE B 104 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

L'ADRESSE AIZENAY vous offre en exclusivité à la vente cette maison de 2014, en parfait état d'entretien, située en lotissement, proche du bourg et des écoles. Ce plain pied de 106...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 296 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 095 €

Prix net vendeur 281 905 €

Frais de notaire +21 161 €

Émoluments 3 179 €

Droits & taxes 16 632 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 317 161 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 317 161 €

Capital à emprunter 317 161 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 791 €/mois	11 488 €/mois	318 444 €	33 000 €	3,15%
10 ans	2 783 €/mois	8 433 €/mois	333 960 €	48 516 €	3,20%
15 ans	2 013 €/mois	6 100 €/mois	362 340 €	76 896 €	3,30%
20 ans	1 641 €/mois	4 973 €/mois	393 840 €	108 396 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 421 €/mois	4 306 €/mois	426 300 €	140 856 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,77%

14 124 €/an

Rendement net

3,01%

après charges

Cashflow

-1 051 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).