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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
iad France - Freddy LELAURE vous propose: Plain pied de 2002 à deux pas du centre d'Aizenay, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque induc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIZENAY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AIZENAY
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T4 AIZENAY
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T4 AIZENAY
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219 900 € | 2 291 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GENETOUZE
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219 381 € | 2 013 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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222 381 € | 2 040 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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223 276 € | 2 211 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHE
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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214 480 € | 2 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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214 480 € | 2 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHE
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227 450 € | 2 527 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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228 217 € | 2 153 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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211 687 € | 2 276 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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211 537 € | 2 074 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 31 Rue Alfred Doucet | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Matin Calme | 89 600 € | 86 m² | 1 042 € |
| 16/06/2025 | 3 Imp Des Bonnes Terres | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 13/06/2025 | 104 Rte Des Sables | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Artisans | 296 000 € | 104 m² | 2 846 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Des Champs | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Du Pot De Terre | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Chaufourniers | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 08/04/2025 | 3 Rte De Challans | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 20/03/2025 | 13 La Salle | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 14/03/2025 | 11 La Charrie | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |
| 11/03/2025 | 2 Pl Des Halles | 209 900 € | 102 m² | 2 058 € |
| 28/02/2025 | 5 Rte De Martinet | 237 000 € | 96 m² | 2 469 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 21/02/2025 | 7 Imp Du Jaunay | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |