449 350 €

Bien 196 m²

AIZENAY 85190

N/A vs marché

2 293 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

449 350 €

Voir l'annonce

Bien • 8 pièces • 196 m²

AIZENAY (85190) • Aizenay

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 209 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

AIZENAY - Maison familiale à vendre – 6 chambres, grand terrain arboré de 3000 m², proche mer et centre-ville. Vous recherchez une maison spacieuse, proche du centre-ville et à seu...

Quartier Aizenay

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 449 350 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 398 €

Prix net vendeur 427 952 €

Frais de notaire +31 178 €

Émoluments 4 579 €

Droits & taxes 25 249 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 480 528 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 480 528 €

Capital à emprunter 480 528 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 744 €/mois	17 406 €/mois	482 496 €	50 021 €	3,15%
10 ans	4 216 €/mois	12 776 €/mois	505 920 €	73 445 €	3,20%
15 ans	3 049 €/mois	9 239 €/mois	548 820 €	116 345 €	3,30%
20 ans	2 486 €/mois	7 533 €/mois	596 640 €	164 165 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 153 €/mois	6 524 €/mois	645 900 €	213 425 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,76%

25 872 €/an

Rendement net

3,66%

après charges

Cashflow

-1 333 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 156 €/an

Charges copro. NR 1 176 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 811 €/an

GLI (2,5%) 647 €/an

Vacance locative 2 155 €/an

Total charges 8 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).