275 740 €
Bien
111 m²
AIZENAY
85190
N/A
vs marché
2 484
€/m²
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Créer un compte gratuit275 740 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
AIZENAY (85190)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
143 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
En impasse, au calme et à proximité des commodités, maison de plain-pied d'environ 111 m² et proposant : entrée, vaste salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 130 €
Prix net vendeur
262 610 €
Frais de notaire
+19 837 €
Émoluments
2 994 €
Droits & taxes
15 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 577 €
Capital à emprunter
295 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
14 652 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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