357 800 €
Bien
103 m²
AIZENAY
85190
N/A
vs marché
3 474
€/m²
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Bien • 4 pièces • 103 m²
AIZENAY (85190)
Jardin
Garage
Maison Neuve de Plain-pied offrant 103 m² habitables FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : 3% Construction sous la norme RE 2020 Les prestations seront les suivantes : Hall d'entrée avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 038 €
Prix net vendeur
340 762 €
Frais de notaire
+25 197 €
Émoluments
3 743 €
Droits & taxes
20 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 997 €
Capital à emprunter
382 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 384 552 € | 39 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 58 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 92 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 475 440 € | 130 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 170 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
13 596 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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