817 950 €
Bien
AIZE
36150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
AIZE (36150)
Caractéristiques en cours de récupération
Pas de description
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
817 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 950 €
Prix net vendeur
779 000 €
Frais de notaire
+55 256 €
Émoluments
7 945 €
Droits & taxes
45 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
873 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
873 206 €
Capital à emprunter
873 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 455 €/mois | 31 682 €/mois | 878 220 € | 92 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 921 600 € | 135 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 560 €/mois | 16 848 €/mois | 1 000 800 € | 214 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 1 093 920 € | 308 035 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 1 193 100 € | 407 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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