134 900 €
T5
110 m²
AIXE SUR VIENNE
87700
-35%
vs marché
1 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AIXE SUR VIENNE (87700)
Terrain
379 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 809 €
Prix net vendeur
129 091 €
Frais de notaire
+10 680 €
Émoluments
1 714 €
Droits & taxes
7 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 580 €
Capital à emprunter
145 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 138 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,76%
14 520 €/an
Rendement net
6,80%
après charges
Cashflow
-19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIXE SUR VIENNE ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AIXE SUR VIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AIXE SUR VIENNE
1 632-1 782€
63j
1 713-1 863€
120j
1 919-2 069€
104j
2 044-2 194€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIXE SUR VIENNE
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AIXE SUR VIENNE
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AIXE SUR VIENNE
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST SOUS AIXE
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128 500 € | 1 248 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST SOUS AIXE
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128 500 € | 1 248 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AIXE SUR VIENNE
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118 525 € | 1 031 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Rte De Puy De Mont | 192 000 € | 91 m² | 2 110 € |
| 20/02/2025 | 7 Imp Jean Francois Millet | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/02/2025 | 1b Rte De Limoges | 153 000 € | 96 m² | 1 594 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De La Caraque | 226 850 € | 115 m² | 1 973 € |
| 30/12/2024 | 2 Les Rivaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 3 Imp De L'estre | 281 850 € | 117 m² | 2 409 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Jean Francois Millet | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 29/11/2024 | 37 Av Jeanne Pichenaud | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 27/11/2024 | 39 Rue Auguste Renoir | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Rochefroide | 50 000 € | 127 m² | 394 € |
| 30/10/2024 | 14 Rte Des Grandes Vignes | 223 000 € | 131 m² | 1 702 € |
| 25/10/2024 | 2 Rte De Pompadour | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 12/09/2024 | 28 Rue Charles Peguy | 159 400 € | 114 m² | 1 398 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Bouvreuils | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Jean Bernard | 202 000 € | 97 m² | 2 082 € |