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Créer un compte gratuitChalet • 1 pièce • 26 m²
Emplacement recherché – Petite copropriété – Rentabilité attractive À vendre : studio à finir de rénové, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 12 lots à faibles charges. 26...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 9 Rue Camille St Saens | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 14/11/2024 | 711 Bd Lepic | 300 000 € | 18 m² | 16 667 € |
| 19/03/2024 | 35 Mte De Marlioz | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 26/12/2023 | 3 Che Claude Monet | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 06/10/2023 | 9c Che Des Blanquard | 380 000 € | 31 m² | 12 258 € |
| 09/06/2023 | 330 Pas Garibaldi | 136 500 € | 39 m² | 3 500 € |