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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Premières hauteurs d'Aix les bains, quartier prisé, sans vis-à-vis, à deux pas du centre avec vue lac et montagnes, belle villa de 220 m² entièrement rénovée offrant de plain-pied,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AIX LES BAINS → 0% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GRESY SUR AIX
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1 290 000 € | 4 591 € | 281 m² | 7 | Voir |
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T10 AIX LES BAINS
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1 265 000 € | 5 597 € | 226 m² | 10 | Voir |
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T9 AIX LES BAINS
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1 265 000 € | 5 597 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T8 PUGNY CHATENOD
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Mte Des Griattes | 1 720 500 € | 189 m² | 9 103 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Fontaines | 685 650 € | 198 m² | 3 463 € |
| 26/09/2024 | 9 All Mirabeau | 1 006 886 € | 247 m² | 4 076 € |
| 13/09/2024 | 28 Bd Perin | 245 000 € | 221 m² | 1 109 € |
| 28/06/2024 | 66 Rte Du Revard | 1 155 000 € | 210 m² | 5 500 € |
| 17/06/2024 | 243 Rue Frederic Chopin | 830 000 € | 193 m² | 4 301 € |
| 30/05/2024 | 58 Bd De Paris | 1 048 550 € | 222 m² | 4 723 € |
| 27/05/2024 | 3 Av De Tresserve | 582 000 € | 260 m² | 2 238 € |
| 22/04/2024 | 16 Rue General Leclerc | 6 780 000 € | 230 m² | 29 478 € |
| 27/09/2023 | 21b Che Des Goliettes | 420 000 € | 199 m² | 2 111 € |