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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
À vendre à Aix-les-Bains, maison rénovée en 2020 offrant 137,27 m² habitables (167,54 m² au total) sur un magnifique terrain arboré de 818 m², dans un quartier calme, familial et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX LES BAINS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIX LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIX LES BAINS
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538 000 € | 3 843 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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T6 GRESY SUR AIX
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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T6 BRISON ST INNOCENT
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T6 GRESY SUR AIX
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX LES BAINS
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T5 TREVIGNIN
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517 000 € | 3 059 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVIGNIN
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517 000 € | 3 059 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVIGNIN
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517 000 € | 3 059 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVIGNIN
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517 000 € | 3 059 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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569 000 € | 4 344 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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569 000 € | 4 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Lafin | 516 400 € | 115 m² | 4 490 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 27/03/2025 | 40 Che Des Pres De La Tour | 880 000 € | 158 m² | 5 570 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 30/12/2024 | 72 Che De Chevaline | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 16/12/2024 | 171 Che Des Peupliers | 641 810 € | 130 m² | 4 937 € |
| 05/12/2024 | 34 Che Des Plantees | 629 960 € | 153 m² | 4 117 € |
| 12/11/2024 | 14 Che De Jocelyn | 541 980 € | 110 m² | 4 927 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Des Fontaines | 515 000 € | 151 m² | 3 411 € |
| 07/10/2024 | 37b Che Du Tir Aux Pigeons | 735 000 € | 158 m² | 4 652 € |
| 26/09/2024 | 37 Che Des Bateliers | 715 000 € | 123 m² | 5 813 € |
| 02/09/2024 | 85 Av Du Petit Port | 805 000 € | 130 m² | 6 192 € |