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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Villa contemporaine Vue dominante sur le lac du Bourget 185 m²Située première hauteur d'Aix les Bains en position dominante, au coeur d'un environnement résidentiel discret et très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIX LES BAINS ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4W33 Actuel
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1 250 000 € | - |
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#b8vxe
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1 250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 AIX LES BAINS
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1 265 000 € | 5 597 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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1 295 000 € | 5 630 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 PUGNY CHATENOD
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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1 190 000 € | 5 667 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T9 BRISON ST INNOCENT
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1 150 000 € | 5 349 € | 215 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Mte Des Griattes | 1 720 500 € | 189 m² | 9 103 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Fontaines | 685 650 € | 198 m² | 3 463 € |
| 27/03/2025 | 40 Che Des Pres De La Tour | 880 000 € | 158 m² | 5 570 € |
| 20/02/2025 | 3 All Mirabeau | 650 775 € | 180 m² | 3 615 € |
| 17/12/2024 | 8 Che Du Reposoir | 220 000 € | 183 m² | 1 202 € |
| 05/12/2024 | 34 Che Des Plantees | 629 960 € | 153 m² | 4 117 € |
| 12/11/2024 | 65 Av De Marlioz | 545 800 € | 165 m² | 3 308 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Des Fontaines | 515 000 € | 151 m² | 3 411 € |
| 07/10/2024 | 37b Che Du Tir Aux Pigeons | 735 000 € | 158 m² | 4 652 € |
| 13/09/2024 | 28 Bd Perin | 245 000 € | 221 m² | 1 109 € |
| 08/07/2024 | 38 Rue Dieudonne Costes | 832 500 € | 161 m² | 5 171 € |
| 28/06/2024 | 66 Rte Du Revard | 1 155 000 € | 210 m² | 5 500 € |
| 17/06/2024 | 243 Rue Frederic Chopin | 830 000 € | 193 m² | 4 301 € |
| 17/06/2024 | 80 Che De La Serve | 852 860 € | 156 m² | 5 467 € |
| 30/05/2024 | 58 Bd De Paris | 1 048 550 € | 222 m² | 4 723 € |