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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, sur la très prisée rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement T3 de 51.7 m² offre un cadre de vie idéal avec tous l...
414 Rue de Genève 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2Yk8 Actuel
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205 000 € | - |
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#b2EBS
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210 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX LES BAINS
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205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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210 000 € | 4 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 846 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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200 000 € | 3 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGNY CHATENOD
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219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGNY CHATENOD
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219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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219 500 € | 3 720 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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189 400 € | 3 946 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Victoria | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/05/2025 | 169 All Promenade Des Bords Du Lac | 160 550 € | 33 m² | 4 865 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lamartine | 176 850 € | 39 m² | 4 535 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |