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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
AIX-LES-BAINS à 2 pas du centre-villeRésidence LE SAINT-GEORGES, au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, T3 de 77m² composé de :Entrée avec placards, cellier, WC, séjour double (ou sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX LES BAINS
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290 000 € | 3 766 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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292 320 € | 3 748 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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275 000 € | 3 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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270 000 € | 3 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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265 600 € | 2 984 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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259 800 € | 3 056 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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258 400 € | 3 313 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 29/04/2025 | 18 Sq Du Temple De Diane | 290 880 € | 59 m² | 4 930 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 28/04/2025 | 25 Bd Generaux Forestier | 226 600 € | 66 m² | 3 433 € |