Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Attique rare à la vente!Magnifique appartement de type 3 de 72m² entièrement rénové avec goût, offrant une vue imprenable sur la dent du chat. Situé au dernier étage d'une copropri...
9 Montée des carrières romaines 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AIX LES BAINS
|
399 000 € | 5 783 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
403 000 € | 6 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
403 000 € | 6 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
406 000 € | 5 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
392 000 € | 4 840 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUXY
|
390 000 € | 5 132 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUXY
|
390 000 € | 5 132 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
389 000 € | 4 744 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
388 000 € | 5 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
388 000 € | 5 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
388 000 € | 5 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
388 000 € | 5 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
414 000 € | 4 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRESSERVE
|
415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRESSERVE
|
415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 30/04/2025 | 21 Che Des Burnet | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 29/04/2025 | 18 Sq Du Temple De Diane | 290 880 € | 59 m² | 4 930 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |