Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
3 piècesAix les Bains, au coeur de la Riviera des Alpes, A seulement 5 minutes à pied du casino et de la mairie, et 1 minute de la gare, découvrez ce bel appartement idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AIX LES BAINS
|
299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
292 320 € | 3 748 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
290 000 € | 3 766 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
310 000 € | 3 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
312 000 € | 5 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
316 000 € | 4 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |