Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Charmante petite maison de ville à Aix-les-Bains, idéal pour un achat primo accédant !!!! Elle se trouve, proche des commerces, écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, AIX LES BAINS ↗ +36% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 24 Che Des Pres De La Tour | 335 000 € | 51 m² | 6 569 € |
| 29/04/2025 | 5 All Jacqueline | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De La Dent Du Chat | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 314 360 € | 60 m² | 5 239 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Camille St Saens | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 03/01/2025 | 25 Che De Blanche Pierre | 377 021 € | 43 m² | 8 768 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Alfred De Vigny | 393 100 € | 64 m² | 6 142 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Camille St Saens | 255 000 € | 51 m² | 5 000 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Henri Dunant | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 27/06/2024 | 3 Che Des Eaux Vives | 278 900 € | 44 m² | 6 339 € |
| 18/06/2024 | 5 Che Saint Exupery | 543 200 € | 61 m² | 8 905 € |
| 07/05/2024 | 25 Che De Blanche Pierre | 245 000 € | 43 m² | 5 698 € |
| 30/04/2024 | 56 Rue Jacotot | 221 698 € | 40 m² | 5 542 € |
| 19/03/2024 | 35 Mte De Marlioz | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 06/03/2024 | 37 Rue Jacotot | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |