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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
AIX LES BAINS : Emplacement idéal au cœur d'Aix les Bains. Dans une petite copropriété, à cachet, située dans une zone piétonne, l'accès est à l'angle de la place Carnot et de la r...
20 Rue des bains 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AIX LES BAINS
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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T3 AIX LES BAINS
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273 000 € | 4 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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273 000 € | 4 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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274 680 € | 4 100 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRESSERVE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRESSERVE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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278 000 € | 4 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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278 000 € | 5 055 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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286 000 € | 5 200 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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252 860 € | 3 951 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 AIX LES BAINS
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250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 30/04/2025 | 21 Che Des Burnet | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lamartine | 176 850 € | 39 m² | 4 535 € |