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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
BAISSE DE PRIX - AIX LES BAINS - GARAGE - CENTRE VILLE - TRAVERSANT - Idéalement situé en centre ville, dans un quartier calme d'Aix les Bains, cet appartement 4 pièces de 84 M2, l...
18 Rue de la Cité 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atnRT Actuel
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390 000 € | - |
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#b8F5J
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349 000 € | -10,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRESY SUR AIX
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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410 000 € | 3 942 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Vaugelas | 468 463 € | 83 m² | 5 644 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Du Golf | 166 162 € | 82 m² | 2 026 € |
| 28/04/2025 | 25 Bd Generaux Forestier | 226 600 € | 66 m² | 3 433 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |