Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
3135KG : Situé sur la commune d'Aix-les-Bains, proche du centre ville, au calme, ce vaste appartement de type 5 se compose d'une belle entrée, d'un grand et lumineux séjour ouvrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AIX LES BAINS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arHCS Actuel
|
525 000 € | - |
|
#aIy0B
|
460 000 € | -12,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AIX LES BAINS
|
530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
499 000 € | 4 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Georges 1er | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Des Fleurs | 366 320 € | 91 m² | 4 025 € |
| 28/03/2025 | 87 Av Du Petit Port | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Georges 1er | 496 000 € | 98 m² | 5 061 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Des Bateliers | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Pelicans | 325 300 € | 98 m² | 3 319 € |
| 25/02/2025 | 11 Bd De Paris | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De La Republique | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Du Temple | 286 200 € | 95 m² | 3 013 € |