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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 268 m²
VILLA D'EXCEPTION, Projet de construction .VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC DU BOURGETSituée à Bourdeau, sur les rives du lac du Bourget, cette propriété d'exception avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 491 €/mois | 77 245 €/mois | 2 141 244 € | 221 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 712 €/mois | 56 703 €/mois | 2 245 440 € | 326 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 534 €/mois | 41 012 €/mois | 2 436 120 € | 516 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 033 €/mois | 33 433 €/mois | 2 647 920 € | 728 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 558 €/mois | 28 964 €/mois | 2 867 400 € | 948 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 351 Rte Du Tunnel | 190 000 € | 250 m² | 760 € |
| 29/03/2024 | 401 Bd Du Lac | 1 400 000 € | 300 m² | 4 667 € |