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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 112 m²
Vous serez séduits par ce grand T3 de plus de 112 m² à 2 mm à pied du centre dans une résidence sécurisée, offrant une pièce de vie de 61 m², deux belles chambres. Ce bien comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeTvT Actuel
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480 000 € | - |
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#aqTNC
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480 000 € | - |
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#aWPX5
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470 000 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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449 000 € | 4 157 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR AIX
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439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Georges 1er | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Des Fleurs | 366 320 € | 91 m² | 4 025 € |
| 28/03/2025 | 87 Av Du Petit Port | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Georges 1er | 496 000 € | 98 m² | 5 061 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Des Bateliers | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Pelicans | 325 300 € | 98 m² | 3 319 € |
| 25/02/2025 | 11 Bd De Paris | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Du Temple | 286 200 € | 95 m² | 3 013 € |
| 27/12/2024 | 25 Av Du Petit Port | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |