Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
Appartement de charme Aix Les Bains.Dans le centre ville d'Aix Les Bains, Résidence LE MIRABEAU, appartement de charme T3 de 108m² avec vue dégagée. Entrée, grand séjour, cuisine s...
11 Allée mirabeau 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeTvP Actuel
|
535 000 € | - |
|
#aeTvQ
|
535 000 € | - |
|
#ak8YC
|
530 000 € | -0,9% |
|
#am4gL
|
530 000 € | -0,9% |
|
#am4gQ
|
539 000 € | +0,7% |
|
#b0Y1M
|
530 000 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AIX LES BAINS
|
535 000 € | 4 954 € | 108 m² | 3 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
530 000 € | 4 907 € | 108 m² | 3 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
515 000 € | 4 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRESY SUR AIX
|
560 000 € | 4 746 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
499 000 € | 4 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
475 000 € | 3 545 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
470 000 € | 4 159 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T5 AIX LES BAINS
|
460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Georges 1er | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 18/06/2025 | 14 Av Victoria | 477 151 € | 97 m² | 4 919 € |
| 06/05/2025 | 31 Av Du Petit Port | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Auteuil | 339 800 € | 97 m² | 3 503 € |
| 30/04/2025 | 29 Pas Robert Doisneau | 388 965 € | 101 m² | 3 851 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 319 930 € | 105 m² | 3 047 € |
| 22/04/2025 | 19 Bd Des Anglais | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/04/2025 | 6 Av Des Fleurs | 366 320 € | 91 m² | 4 025 € |
| 28/03/2025 | 87 Av Du Petit Port | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Georges 1er | 496 000 € | 98 m² | 5 061 € |
| 26/03/2025 | 21 Che Des Bateliers | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Pelicans | 325 300 € | 98 m² | 3 319 € |
| 25/02/2025 | 11 Bd De Paris | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Du Temple | 286 200 € | 95 m² | 3 013 € |
| 27/12/2024 | 25 Av Du Petit Port | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |