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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 169 m²
Situé au 3 et dernier étage d'une magnifique copropriété datant de la Belle Époque (fin XIX siècle), ce somptueux appartement en duplex de 169 m² loi carrez et 223 m² utiles a été ...
6 Rue charles dullin 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 630 756 € | 65 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 661 440 € | 96 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 717 660 € | 152 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 214 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AIX LES BAINS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7xX4 Actuel
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588 000 € | - |
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#aEzTf
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588 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AIX LES BAINS
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588 000 € | 3 459 € | 170 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4 Sq Jean Moulin | 479 000 € | 160 m² | 2 994 € |
| 23/10/2024 | 73 Rue Francois Berthier | 534 800 € | 147 m² | 3 638 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue Georges 1er | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 10/07/2024 | 9 Che Des Pinchins | 414 000 € | 159 m² | 2 604 € |
| 08/01/2024 | 2 Rue Daquin | 610 000 € | 147 m² | 4 150 € |
| 25/09/2023 | 33 Rue Georges 1er | 1 068 750 € | 152 m² | 7 031 € |
| 04/08/2023 | 160 Rue Jacques Cartier | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |